中国现在有很多房奴，生活压力都比较大。国家也是充分考虑到这种情况，所以在这次个税改革中，就推出了住房贷款利息扣除的优惠，缓解房贷压力。但是具体应该怎样扣除，很多人都比较困扰。比如，我有一个朋友结婚后和先生一起买房，房产证是她的名字，但是她的先生工资较高，想在先生的工资里扣除不知道行不行；另外有一对小夫妻，婚前就各自按揭购买房产，都有房贷要还，但是他们也不知道应该怎么扣比较好。可能很多人都遇到过上述问题，我们下面就一一跟大家来解读一下吧，希望对大家有帮助。

        第一，首先要看你是不是在境内购买的住房；另外要关注你购买的住房的合同里是不是使用首套贷款利率。也就是说，即使你不是首套住房，但是你使用的是首套住房贷款利率，也可以享受扣除优惠。比如你买了两套房，第一套是全款，第二套使用了首套利率，也是可以享受这个优惠的。可能很多人看了自己的贷款合同，根本无法判断自己是不是首套住房贷款利率，这个不用担心，拿着合同去当时贷款的银行或住房公积金中心去咨询就可以了。

       第二，文件里规定，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期间最长不超过240个月。所以，从文件里可以看出，只有在偿还贷款期间，你才可以享受贷款扣除，所以呢，建议大家充分用好这240个月，即使您不差钱，也不要全部还完贷款，因为即使您每个月只需要支付100块贷款利息，你也是可以享受1000元标准扣除的哦！

      第三，就是大家都比较纠结的由谁抵扣的问题，这里可以明确地告诉大家，抵扣优惠不受房产证人名的限制，就像上个例子一样，房产证是老婆的名字，但是可以由老公来扣除。但是不可以只能由其中一个人来扣除这1000元。另外一种情况就是，假设结婚之前就已经各自购买住房，可以选择其中一套购买的住房，由购买方每月扣除1000元，或者由夫妻双方对各自购买的住房每月分别扣除500元。但是不管是哪种方式，具体扣除方式一旦确定，在一个纳税年度内是不能变更哦。

      第四，这里要温馨提醒大家，应当把住房贷款合同、贷款还款支出单据好好保留以待税局备查。

      总之，谁来享受大红包都没关系，具体要看怎样分配会使得整个家庭收入更有利，朋友们，赶紧回去翻一下房贷合同，夫妻们好好合计一下，谈钱可不伤感情呦！