一、税法的有关规定

　　（一）土地增值税实行四级超率累进税率

　　1.增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

　　2.增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

　　3.增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

　　4.增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

　　以上每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

　　（二）计算土地增值税税率，可按简便方法计算，具体公式为

　　土地增值税税额=增值额×适用的税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

　　速算扣除系数的数值如下；

　　1.增值额未超过扣除项目金额50％时，速算扣除系数为0.

　　2.增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％时，速算扣除系数为5％。

　　3.增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％时，速算扣除系数为15％。...