原则是什么？原则是人们观察、分析、处理问题的准绳。市场经济说到底是合约经济，要的是诚信，原则是使合约双方更容易走到一起的共识与惯例。原则不能最终解决问题，但是在原则的平台上可以为解决问题标定地标和方向，大大缩小彼此间解决问题的距离。对于处理以定性特征为主的问题时，原则的合理运用显得更为重要。象房地产价格评估这样一种经济活动，使评估结果失之惊讶地步的原因往往是由于原则运用不当所致的。

　　房地产估价的原则是人们观察、分析处理房地产价格评估问题的准绳。从这个角度就不难理解为什么房地产评估的专著中提到的估价原则多达近20条。其实估价师根据房地产估价的理论结合自己的实践总结出新的估价原则也是不足为奇的。不同的原则来自于不同的出发点，它们都符合原则准绳的标准要求，原则之间是会有矛盾的，但彼此互不对抗，在解决问题的过程中它们的目标是同一的。解决一个问题往往会用到多条或许多原则，人们在原则问题上首先得到了统一，因此原则往往是迭加使用的，以排除法显露其效用。中国房地产估价师培训教材中要求掌握的6条主要原则，即合法原则、最高最佳使用原则、供求原则、替代原则、估价时点原则和公平...