中共中央政治局7月26日召开会议分析研究了当前中国的经济形势,部署了下半年经济工作的任务。会议罕见地提出要抑制资产泡沫。
资产泡沫是什么?会议内容中没有给出清楚的界定,所以市场议论纷纷,解释不同。就当前的市场情况来看,这次会议所指的资产泡沫应该为房地产泡沫。因为,不仅人民币汇率在英国脱欧后开始逐渐企稳,中国股市在2015年6月暴跌之后,泡沫也逐渐在挤出。所以,要抑制当前中国资产泡沫,重点是放在抑制房地产泡沫上。
而要抑制房地产泡沫,最为重要的方式就是要让房地产市场的功能回归,这是当前抑制房地产泡沫的关键所在。如果中国的房地产市场生产的住房是给人居住的,主要是消费的功能,而不是投机及赚钱功能,政府就得用住房交易税、交易所得税将住房的投资与消费严格区分,并用住房税收政策严格抑制住房投机炒作,而不是仍然用所谓的住房购买限制政策。实践已经证明,这种行政性限购政策对抑制房地产泡沫所起到的作用十分有限。总之,抑制当前中国资产泡沫,最为重要的是抑制房地产泡沫,而抑制房地产泡沫就得通过信贷及税收杠杆,而不是限购等行政手段,这才是当前抑制资产泡沫的实质所在。