近年来，中国房地产企业资产规模迅速发展，愈演愈烈的投融资活动逐渐给房地产行业带来了全新的理念，也成为中国房地产行业炙手可热的话题。2007年11月10日-11日，由中国房地产业协会、国际注册商业房地产投资师(CCIM)协会和中国房产网共同主办的2007中国不动产投融资大会在北京举行。大会致力于搭建中国房地产企业与国际金融投资机构之间的良好沟通平台，并以此为纽带，探寻合作商机。

　　统计显示，房地产70%以上的资金来自银行贷款。由于近年来投资过热，开发商因银行筹款比例过高，自酬资金到位情况较差，房地产行业被列入信贷高风险行业。作为房地产融资的重要渠道，银行放贷的谨慎态度，在一定程度上造成了房地产融资的瓶颈。从03年开始，央行的121号文件下达，就开始了房地产金融的宏观调控，到现在整整四年了。四年后的今天，房价迅速攀升，但这只是一个表象，要更深层次的考虑房地产的供给状况。这就使得房地产的瓶颈问题——融资成了很关键的问题。

　　土地和资金是房地产业的两大支柱性投入要素。金融资本的介入可以使房地产商的资产成倍扩张。房地产市场程度发展越来越高，越需要一个更高的融资平台，越需要获取投融资的有效信息，中国不动产投融资大会正是给大家提供了这样一个了解新规则、研究最新融资渠道，同时能给各个企业之间互相交流的平台。

　　参加此次大会的，有来自地产界的开发商和企业，还有投资银行、资产管理公司和信托公司。他们在会上从宏观经济、投融资、政策体制等多个角度对房地产行业的诸多问题进行剖析和深度交流。永安信(北京)资产管理有限公司总裁乔志杰在会上表示，要做房地产行业，所有的体系建设中间要把金融建设放在前面重视它，去努力地做它。因为假如没有营销人员你可以请一个营销公司，假如工程建设没有人，你去请个建筑公司，只要你有钱。所以他认为主要是把精力放在金融能力上，把策划重点放在策划融资上。金融的建设，金融的能力和金融的策划是一个房地产企业在所有发展过程当中必须关注的三件事情。特别是在现阶段，必须要这样。(李璘)

摘自：http://bj.house.sina.com.cn 2007年11月12日09:52 新浪房产